Что делать, если в доме затопило подвал?
Затопление подвала – это аварийная ситуация. Вам необходимо обратиться в свою Управляющую компанию с письменным заявлением (копию с отметкой о входящем номере оставьте себе) с просьбой осушить подвал, выявить и устранить причину затопления, провести дезинфекцию и дезинсекцию подвала. Это работы, которые входят в статью «содержание жилья» и должны проводиться управляющей компанией оперативно.
Управляющая компания обязана провести обследование подвала и выявить причину затопления. Если причина заключается в неисправности внутренних домовых коммуникаций, то УК обязана провести ремонт таких систем. В случае если требуется дорогостоящий текущий или капитальный ремонт коммуникаций, то Управляющая компания оперативно выполняет частичный ремонт (например, меняет поврежденный участок трубы), а после этого извещает собственников о необходимости проведения текущего или капитального ремонта, прилагая копию акта обследования помещения, а так же свои предложения и сметную стоимость необходимых работ. Далее собственники проводят общее собрание, на котором принимают решение о необходимости проведения такого ремонта, утверждают его стоимость и источники финансирования. Ими могут быть средства, накопленные по статье «текущий ремонт». Если этих денег не хватает, то собственники вправе принять решение о целевом сборе дополнительных средств на проведение данного ремонта.
В случае если причину затопления определить затруднительно, то Управляющая компания приглашает представителей водоканала для создания комиссии и проведения обследования. Производится забор воды для исследования в лаборатории водоканала. Возможно, что с коммуникациями все в порядке, а подвал топит грунтовая или дождевая вода. После этого УК так же определяет источник затопления и исходя из этого принимает меры в зависимости от сложности и стоимости работ. Если это сложные и дорогостоящие работы, собственникам так же на общем собрании необходимо принять решение о их проведении, объемах и источниках финансирования.
В случае, если на ваше заявление УК не реагирует и не предпринимает никаких действий для устранения затопления, то вам необходимо обратиться с заявлением о нарушении ваших прав в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. В заявлении опишите ситуацию, укажите что обращались в УК, и приложите копию своего заявления, если есть - фотографии.
По результатам проверки УК выдадут предписание устранить нарушения, а так же могут наложить административный штраф.
Управляющая компания обязана провести обследование подвала и выявить причину затопления. Если причина заключается в неисправности внутренних домовых коммуникаций, то УК обязана провести ремонт таких систем. В случае если требуется дорогостоящий текущий или капитальный ремонт коммуникаций, то Управляющая компания оперативно выполняет частичный ремонт (например, меняет поврежденный участок трубы), а после этого извещает собственников о необходимости проведения текущего или капитального ремонта, прилагая копию акта обследования помещения, а так же свои предложения и сметную стоимость необходимых работ. Далее собственники проводят общее собрание, на котором принимают решение о необходимости проведения такого ремонта, утверждают его стоимость и источники финансирования. Ими могут быть средства, накопленные по статье «текущий ремонт». Если этих денег не хватает, то собственники вправе принять решение о целевом сборе дополнительных средств на проведение данного ремонта.
В случае если причину затопления определить затруднительно, то Управляющая компания приглашает представителей водоканала для создания комиссии и проведения обследования. Производится забор воды для исследования в лаборатории водоканала. Возможно, что с коммуникациями все в порядке, а подвал топит грунтовая или дождевая вода. После этого УК так же определяет источник затопления и исходя из этого принимает меры в зависимости от сложности и стоимости работ. Если это сложные и дорогостоящие работы, собственникам так же на общем собрании необходимо принять решение о их проведении, объемах и источниках финансирования.
В случае, если на ваше заявление УК не реагирует и не предпринимает никаких действий для устранения затопления, то вам необходимо обратиться с заявлением о нарушении ваших прав в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. В заявлении опишите ситуацию, укажите что обращались в УК, и приложите копию своего заявления, если есть - фотографии.
По результатам проверки УК выдадут предписание устранить нарушения, а так же могут наложить административный штраф.
Источник: gkhprim.ru
Назад к списку статей